Зачем нужен проект дома?

Или как сэкономить на строительстве дома с помощью проекта.

В этой статье я как архитектор хотел бы поделиться несколькими важными и практичными советами с теми, кто задумывается о строительстве своего дома.
Строительство собственного дома - это достаточно дорогое удовольствие. А если вы не являетесь профессиональным строителем, то вдобавок это еще и весьма непросто. Как вам сэкономить своё время и деньги, и при этом не нажить множество проблем впоследствии - об этом я и хочу рассказать.
проект дома

Нужен ли проект дома?

Без проекта невозможно создать ничего в этом мире. Всё начинается с проекта! Профессиональные архитекторы и строители даже для возведения какого-нибудь простого сарая обязательно сначала сделают его проект (пускай и в упрощённом виде). А создание чего-то сложного, такого как современный дом, требует детального, продуманного проекта, выполненного профессионалами с достаточным опытом работы.
В последние годы в интернете появилось множество видео с историями людей, которые обожглись на строительстве дома без проекта. Это очень поучительные истории - советую посмотреть их всем, кто собирается что-то построить. Я в своём личном опыте видел тоже немало подобных историй. Бывали случаи, когда приходилось полность разбирать уже построенную коробку дома, и начинать всё практически заново, но теперь с проектом.
Итак, думаю, понятно, что проект нужен. Но какой? Где его взять?
► Можно попробовать сделать проект самому. Это возможно, если у вас есть в этом практический опыт, в ином случае я бы вам этого делать не советовал. Вы потеряете гораздо больше денег (несоизмеримо больше), чем сэкономите на проекте. Да и полученный результат (построенный дом) может не в полной мере соответствовать вашим ожиданиям о нём.
► Купить готовый типовой проект дома. Интернет сейчас переполнен типовыми проектами домов. Такие проекты можно купить сравнительно дешево. Есть варианты скачать проекты даже бесплатно. Однако, это не самый лучший вариант, и вот почему. Не смотря на изобилие проектов, выбрать тот единственный, который подойдёт именно вам - задача не из лёгких. Все люди уникальны, и соответственно желания и требования к будущему дому у всех разные. Скорее всего, вы "убьёте много времени", прежде, чем найдёте что-то, что будет ближе всего к вашим желаниям. Плюс к этому участки для строительства все разные: отличаются размером, окружением, освещением, расположение заезда, рельефом, геологическими и климатическими условиями и др. Поэтому "дом вашей мечты", который вы найдёте в интернете, может не вписаться в ваш участок.
► Заказать индивидуальный проект дома. Это, бесспорно, самый лучший вариант для воплощения в жизнь всех ваших желаний относительно будущего дома. Менее очевидно, но 100% факт - индивидуальный проект позволит сэкономить ваши деньги и время в будущем (в процессе строительства и эксплуатации дома). Расскажу об этом подробнее.
проект дома

Когда начинать работу над проектом?

Лучшее время для начала работы над проектом будущего дома - это осень-зима. В это время архитекторы наименее загружены работой и у них есть возможность уделять каждому проекту больше внимания. Также у вас будет достаточно времени в запасе, чтобы не спешить, а всё хорошенько взвесить и продумать. К тому же цены на архитектурные услуги в этот сезон ниже, чем весной-летом.
Оптимально, чтобы зимой у вас на руках уже был полностью готовый проект. Вы сможете просчитать стоимость всех необходимых материалов и работ и оценить, хватит ли у вас финансовых возможностей на всё строительство. И если да, то начинайте искать строителей. С наступлением тепла все хорошие бригады уже будут заняты. Также зима - это лучшее время для покупки материалов, так как они дешевле, чем летом.
архитектор

Как выбрать архитектора?

Важно понимать, что архитекторы, которые назначают за свои услуги низкую стоимость - это либо новички, либо специалисты невысокого класса. Работая с ними, вы, скорее всего, будете иметь трудности или проблемы, и получите продукт невысокого качества. Работа классного архитектора не может стоить дешево, поскольку он вкладывает много сил и времени в ваш проект. Естественно, не все, кто просит небольшой гонорар, являются безответственными дилетантами. Но всё же, такая вероятность высока. Сэкономив немного на проекте, вы рискуете потерять куда больше денег в последствии.
Обращаться к очень дорогим архитекторам имеет смысл, если вам необходимо сделать какой-то уникальный и сложный проект. Дорогие архитекторы - это творцы и учёные одновременно, их способности уникальны. Поэтому при высокой стоимости их услуг, они не остаются без заказов. Но для постройки обычного дома привлекать такого специалиста, как правило, не требуется.
Выбирайте архитектора из средней ценовой категории. Как правило, это хорошие специалисты, некоторые из них даже имеют свой стиль. Они с уже большим опытом, профессионально ведущут свою деятельность. Изучите их сайт, посмотрите работы и отзывы, обязательно пообщайтесь лично, посетите построенные по их проектам дома. И если вас всё устроит, заключайте с ними договор!
проект дома

Какой проект заказать?

Проектные работы делятся на несколько этапов:

  • Эскизный проект (Э). Этот проект разрабатывает планировку и фасады дома в таком объёме, которого достаточно, чтобы вы поняли, что из себя будет представлять ваш дом в реальности. Этих чертежей достаточно для согласования, но недостаточно для строительства;
  • Архитектурный проект (АР). В него входит уже более детальная проработка архитектуры дома на основе эскизного проекта: даются точные размеры, высоты, состав строительных конструкций, объёмы материалов и др. В принципе некоторые строительные бригады могут построить вам дом уже по такому проект. Но если вы хотите сэкономить своё время и деньги, то я советую вам заказать Архитектурно-строительный проект;
  • Архитектурно-строительный проект + Проект инженерных сетей. Архитектурно-строительный проект стоит из двух разделов: Архитектурные решения(АР) и Конструктивные решения(КР). В этот проект помимо архитектуры входит также расчёт и детальные чертежи всех конструкций, которые будут в доме (фундамент, пол 1 этажа, перекрытия, лестница, кровля и др). Проекты инженерных сетей - это отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция.
Полный проект дома, во-первых, позволит вам быть уверенным в том, что ваш дом выдержит все нагрузки и не треснет через год-другой. Во-вторых, позволит вам узнать необходимое количество материалов и оборудования и до начала строительства точно посчитать необходимый бюджет. Вы сэкономите время и деньги на транспорте, покупая все материалы сразу. Вы сэкономите также и на самих материалах, поскольку просчитав необходимую несущую способность конструкций, вы избежите перерасхода материалов. Имея детальные чертежи вы сможете более качественно выполнять приёмку работ и контролировать строительство.
Вот основные, но не все плюсы, которые вы получите, грамотно подойдя к проекту своего будущего дома. Сэкономить небольшую сумму сразу, или сэкономить большие деньги, бесценное время и своё здоровье в будущем - это тот выбор, который отличает разумных людей от неразумных. Я надеюсь, что мои советы помогут вам сделать правильный выбор.

Похожие статьи:

Как найти хорошего подрядчика для строительства дома

Строительство дома начинается с проекта дома и выбора строительной фирмы или бригады. В данной статье я разберу, как выбрать надежных строителей для постройки загородного дома и на что важно обратить внимание, чтобы минимизировать возможность столкнуться с непрофессионалами или мошенниками...
строительная бригада
Скандинавский стиль - одно из направлений в современной архитектуре. Он появился в скандинавских странах: Швеции, Дании и Норвегии и набирает популярность за её пределами с второй половины 20 века. Благодаря своей приспособленности к суровому климату сегодня в России это один из самых популярных современных стилей архитектуры и дизайна...
скандинавская архитектура