Услуги и цены

Как устроен процесс проектирования частного дома.

Составление задания на проектирование

Обсуждение концепции. Сбор ваших пожеланий к набору помещений, особенностям планировки, материалам, конструкциям, стилю будущего дома.

Эскизный проект

Разработка концептуального проекта, в котором учитываются все основные критерии из технического задания. Прорабатываются функциональная схема, планировочная организация, визуальная и идейная составляющая.

Рабочий проект

Разработка рабочих чертежей разделов АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения) на основе эскизного проекта.

Инженерные сети

Проектирование внутренних и наружных инженерных сетей на основе рабочего проекта и проекта интерьера.
Эскизный проект дома
500-900 рублей/кв.м. 
Это первый этап архитектурного проектирования (стадия проектирования - "Э"). На этом этапе разрабатывается концепция, определяется стилистика и основные параметры будущего здания: его размеры, используемые материалы, зонирование, объемно-планировочные и пространственные решения. Выполняется 3D-визуализация дома. Эскизный проект дома представляет из себя комплект чертежей, который дает первоначальное представление о том, какой результат должен получиться в итоге строительства. Этого комплекта достаточно для получения разрешения на строительство. Состав эскизного проекта (пример) смотрите ниже.
Архитектурный проект дома
800-1200 рублей/кв.м.
Архитектурный проект индивидуального дома (Раздел - "проектная документация", стадия АР (архитектурные решения). Включает в себя предыдущий раздел - Эскизный проект. На этапе Архитектурного проекта подробно прорабатываются архитектурные решения, выполняются размерные чертежи, составляются спецификации применяемых конструкций и материалов. Комплексно учитываются желания заказчика, условия строительства, а также многочисленные требования (социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, энергетические, экологические, архитектурно-художественные и иные). Состав архитектурного проекта (пример) смотрите ниже.
Проект конструкций дома (конструктивный проект)
850-1200 рублей/кв.м. 
Проект конструкций дома (раздел "Проектная документация", стадия КР (конструктивные решения). Этот этап следующий после разработки архитектурного проекта (АР). В состав Конструктивного проекта входит расчет несущей способности и чертежи всех конструктивных элементов проектируемого здания от фундамента до кровли со спецификациями и узлами. Расчёты и чертежи выполняются конструкторами высокой квалификации. Наши проекты точны и подробны: они содержат всё необходимое, чтобы процесс строительства дома был понятным, быстрым и качественным. Конструктивный проект обеспечит надёжность несущих конструкций дома и вместе с тем позволит сэкономить на строительстве за счёт оптимизации всех конструктивных решений. Состав проекта конструкций КР (пример) смотрите ниже.
Проект инженерных сетей частного дома
индивидуальная цена после составления ТЗ 
Проектирование внутренних и наружных инженерных сетей. Разделы: ОВ (отопление, вентиляция и кондиционирование), ВК (водоснабжение и канализация), ЭОМ ( электроосвещение и силовое оборудование), НВК-1 (наружные сети водоснабжения и канализации), НВК-2 (ливневая канализация и дренаж фундамента).
Дизайн фасадов дома, таунхауса, кафе, ресторана.
индивидуальная цена после составления ТЗ 
Внешний вид дома – один из определяющих факторов, формирующих его образ. От фасада зависит первое впечатление не только о здании, но и о его владельце. Заказав дизайн-проект фасадов, Вы получите продуманную концепцию фасадов с полной проработкой всех архитектурных деталей. В проекте мы подберём стиль, материалы, декоративные элементы для внешней отделки, которые будут Вас полностью удовлетворять, как в архитектурном, так и в финансовом отношении. Пример проекта фасадов можно скачать по ссылке ниже.
Ландшафтный дизайн от проекта до реализации.
индивидуальная цена после составления ТЗ 
Ландшафтное проектирование / Благоустройство / Озеленение / Уход за садом.   В работе над своими проектаи мы сотрудничаем с настоящими профессионалами в сфере современного ландшафтного дизайна - Land Territory. Это специалисты с опытом более 15 лет, которые выполняют весь цикл работ от создания проекта до реализации - в штате 20 человек: архитекторы, инженеры, агроном и свои рабочие бригады. Успешно реализовано более 50 объектов.
Встреча/консультация (до начала работы над проектом) с выездом на участок в Московсой области.
12000 рублей 
Предварительная консультация и ответы на вопросы по условиям работы над проектом по телефону или скайпу - бесплатно. При необходимости встретиться лично на участке в МО - стоимость 12 000 рублей. Стоимость выезда в другие регионы определяется индивидуально.

Этапы работы над проектом дома

Первая стадия работы над любым проектом дома - Эскизный (или Архитектурный) проект. Работа над ним делится на несколько этапов:

Составление технического задания и заключение договора. Предоплата.

Обычно оплата проекта делится на 2 равные части: предоплата и остаток после приёмки проекта. В работе над большими проектами возможно деление оплаты на 3-4 части.

Первый этап работы - разработка и согласование эскизов:

Генплан - посадка дома и вспомогательных строений на участок с ориентацией по сторонам света. Эргономичные планировки каждого этажа с расстановкой мебели. Фасадные решения: разработка внешнего вида дома, подбор материалов отделки.

Второй этап работы: 3д-визуализация экстерьера дома и её согласование

Построение 3д-модели дома и её визуализация с разных ракурсов с реалистичными текстурами фасадных отделочных материалов

Третий этап работы: выполнение итоговых чертежей проекта.

После согласования эскизов и 3д-визуализации выполняется комплект чертежей итогового альбома проекта: генплан, планы этажей и кровли, фасады, разрезы, узлы, спецификации, пояснительная записка.

Завершение

Приёмка проекта. Остаток оплаты (в случае отсутствия замечаний к чертежам).
эскиз планировка дома
3д визуализация фасадов
комплект чертежей проекта дома

Примеры проектов

Примеры проектов приводятся для общего понимания, что из себя представляет тот или иной раздел проектной документации. Состав чертежей, как правило, немного отличается от проекта к проекту в зависимости от размера проектируемого дома, его архитектурных особенностей и используемых конструкций.

Эскизный проект

Размер файла: 18.63 мб

Пример эскизного проекта современного дома с гаражом и баней (2022)

Перейти

Архитектурный проект

Размер файла: 20.76 мб

Пример проекта архитектурных решений (АР) современного дома

Перейти

Проект конструкций

Размер файла: 4.48 мб

Пример проекта конструктивных решений (КР) современного дома

Перейти

Инженерные сети

Размер файла: 5.71 мб

Пример проектов внутренних инженерных сетей (ОВ, ВК, ЭОМ)

Перейти

Проект дизайн фасадов
Пример проекта дизайна фасадов частного дома в классическом стиле с фотографиями его реализации (файл pdf 38.8 мб)

Заказать проект дома

Если Вы хотите заказать проект или у Вас есть вопросы — заполните контактную форму ниже или выберите удобный для вас способ связи.
+7 977 268 04 53
+7 977 268 04 53
novikov-architect@mail.ru